建设工程的监理流程可以分成五个阶段:前期准备、施工前监理、施工监理、竣工验收监理以及投运使用监理。
开始的一阶段:前期准备
建设工程从设计到开工前,监理需要对设计和施工方案进行审查评估,并制定监理计划,拟定管理措施,开展监理前准备工作。监理需要对方案进行审查,包括设计、图纸、规划和技术文件等,确保方案符合国家及地方法律法规和标准。同时,监理还要对工程的施工方案进行审查,包括施工组织设计、施工计划、施工方法、施工设备等,确保施工方案合理、科学、安全。监理还需要确定分包单位和主要施工单位,制定工程监理计划,确定监理人员和工程监理的责任、工作方法和工作方式等。
二阶段:施工前监理
建筑施工前,监理需要对施工现场进行检查,包括场地平整、打桩、周界围墙、工地排水等,确保项目符合施工要求和标准。监理还需要对分包单位选材进行质量检查,对现成材料进行检验,协助建设单位审核分包单位资格,制定和审批验收规范,并为工程验收做准备。监理在施工前还要与施工方进行会议,明确双方职责和工作进度,尽可能预防并解决可能出现的问题。
第三阶段:施工监理
施工监理是工程监理的重要阶段,需要对整个工程的质量、进度、安全等各个方面进行监督和指导。监理需要对现场施工进行审核,遵循标准和程序,合理开展施工监理。监理需要对施工计划、质量控制、技术标准、人员培训等各个方面进行审查,确保材料、设备、施工工艺和施工质量符合合同和设计文件。监理持续进行现场检查,并严格遵守施工进度、质量和安全标准等质量管理要求。
第四阶段:竣工验收监理
竣工验收监理是对建筑工程竣工交付前的一次全方面审查和验收。监理需要对工程的施工质量、施工标准、施工质量等各方面进行审核。同时,还需检查一些功能性细节,例如防震、防护、通风、排污等,以避免可能出现的问题。监理还需要协助建设单位组织验收和过程验证,确保工程的安全、合法和合规性。
第五阶段:投运使用监理
投运使用监理是对于建设工程的监督,目的是确保工程的高质量、有效率和安全运行。监理需要对工程进行完整性和安全性的检查,必要时,需要启动验收,并指导建设单位制定运行维护计划,协助开展运行监控、维护工作和必要的工程改进,以确保工程的持续稳定运行。同时,投运使用监理还将对使用者提供指导和培训,确保操作人员了解工程的基本原理和使用要求,以便防止损坏和维修工作。
以上是建设工程的监理流程,流程运用于项目整个施工过程,依据执行标准确定具体工作,确保建设的质量和安全,保证了项目取得了良好的效果。